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    第二天上午九点。

    虹桥别墅的餐桌上，李秀兰给林小冉盛了半碗粥。

    “你哥呢？”

    林小冉咬着油条，含糊回了一句。

    “买房去了。”

    李秀兰的手停在碗边。

    “又买？”

    林小冉立刻坐直。

    “妈，你别这么看我。我哥说了，这不叫乱花钱，叫资产配置。”

    她说完，还把“资产配置”四个字咬得很清楚。

    林建国放下筷子。

    “让他忙吧。”

    李秀兰看了他一眼。

    林建国补了一句。

    “他做事有数。”

    这句话出口，餐桌上安静了半秒。

    以前林建国最怕林川乱来。

    现在，他已经开始习惯把大事交给儿子决定。

    另一边。

    宾利驶入外滩附近。

    叶知秋坐在副驾驶，打开资料夹。

    “林总，今天一共三套。”

    “第一套，外滩历史建筑旁顶层复式，建筑面积四百六十平，带露台。卖方准备移民，报价两千六百万。”

    “第二套，陆家嘴江景大平层，三百八十平，一梯一户，报价一千九百万。”

    “第三套，衡山路小楼，产权复杂，家里有继承纠纷，价格能压，但周期会拖。”

    林川看着车窗外。

    “先看外滩。”

    叶知秋点头，把第一套资料抽出来。

    “您看这么多住宅，是为了长期持有？”

    “住宅只是名字。”

    林川收回视线。

    “外滩是城市门面，陆家嘴是金融中心，衡复是圈层入口。”

    “这些地方一旦错过，以后不是加钱就能买回来。”

    叶知秋在资料页边缘做了标记。

    她跟着林川越久，越清楚一件事。

    林川出手之前，后面的路已经排好了。

    车停在一栋老建筑旁。

    外立面修缮得很干净，门厅安静，电梯是后来加装的高端梯。

    接待他们的是一名三十多岁的女销售，姓陈。

    陈经理先看了林川，又看了看叶知秋手里的文件包。

    “林先生，这套房比较特殊，业主对买家资质有要求。”

    林川直接问：“什么要求？”

    陈经理保持着职业语气。

    “最好全款，付款周期不能长。另外，因为涉及历史建筑管理，后续装修会有限制。”

    “先看房。”

    陈经理点头，带他们上楼。

    顶层复式打开门后，江面直接压进视野。

    客厅挑高，老木窗修过，墙面还有几处没处理完。

    林川没有急着看装修。

    他先去了露台。

    黄浦江就在前方。

    对岸的陆家嘴还没有完全成型，东方明珠、金茂大厦已经撑起轮廓，江面上船来船往。

    这座城市正在往上走。

    现在很多人还没看清它未来的价格。

    林川看得清。

    二十年后，这种位置，不是有钱就一定能碰到。

    陈经理站在后面等了一会儿。

    不少客户来看这里，第一句问豪装，第二句问会所，第三句问车位。

    这个年轻人只看江。

    看了很久。

    她有些拿不准。

    “林先生，这套房单价不低。业主报价两千六百万，不接受大幅议价。”

    林川转身。

    “产权清不清楚？”

    陈经理怔了下。

    “目前资料看，产权清晰。但业主持有时间长，律师还要进一步核验。”

    “有没有抵押？”

    “没有。”

    “有没有查封？”
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